开发商不能确定房产证何时办下来但可以贷款的房子可靠吗？

商品房有两证，国有土地使用证和房产证，抵押贷款必须经过当地国土局和房管所登记办理，两证齐全病评估价格之后才能交付银行进行抵押贷款。房产证办理时间不确定可以理解，从房产测绘到评估，再到办理房产证，然后土地宗地测绘，独立使用的楼盘还需要土地评估，然后再交当地国土局地籍登记办理。若是大型楼盘的话会延迟一些。但是不可能没有两证可以抵押贷款的说法，并且按法律法规正规途径，抵押贷款还必须办理他项权利证。你自己持有的两证除国家职能机关无权收缴或者扣押你任何一证...额，我只是做估计的，只是我的看法而已。开发商的说法很奇怪，建议你要求看下他们的国有土地使用证总证，看看上面土地性质是否为出让，若是划拨的土地，应该要求开发商补交土地出让金。没有总证建设局应该不予规划的吧？

额，楼上的说的拍卖所得，如果是商品房必须通过招牌挂的，他的建议不错，国有土地证最上面有个编号，可以在国土地籍科查到，但是，貌似没有相关手续是不能查的。

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浙江水院是省级院，具有甲级资质。主要业务是水库、河道、水电工程的设计和咨询业务，水电工程是核心专业。浙江水院实力雄厚，这几年浙江的中小水电发展迅猛，业绩比较优秀。

中铁二院华东公司是中铁二院的子公司，在规模和级别上没有浙江水院大，整体实力不如浙江水院，主要从事城市轨道交通、铁路、市政工程、工业与民用建筑、公路工程等勘察设计及咨询业务。电力系统自动化在里面也不是核心专业。

主要是看发展前途和待遇，设计院主要是拿钱多，想要晋升都是不容易的，建议你选择浙江水院，因为我本身是水工专业，知道浙江水院还是很牛的。